Gyöngyöstarján
Ha a társasháznak, lakásszövetkezetnek nem minősülő lakóépületben, ingatlanon, ingatlan-együttesben, vagy az önálló mérési pontot (felhasználási helyet) képező, a társasház alapító okirata szerinti társasházi albetéten belül több, de legfeljebb négy önálló, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet szerinti lakás céljára önállóan alkalmas, a szabadból vagy az épületen belüli közös közlekedőből nyíló, önálló bejárattal rendelkező helyiség vagy helyiségcsoport darabszámáról, (a továbbiakban: lakás rendeltetési egység) a települési önkormányzat jegyzője (a továbbiakban: jegyző) kérelemre 8 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki. A kérelem benyújtható személyesen vagy Önkormányzati Hivatali Portálon.
A lakás olyan huzamos tartózkodás céljára szolgáló önálló rendeltetési egység, melynek lakóhelyiségeit (lakószoba, étkező stb.), főzőhelyiségeit (konyha, főzőfülke), egészségügyi helyiségeit (fürdőszoba, mosdó, zuhanyozó, WC), közlekedő helyiségeit (előszoba, előtér, belépő, szélfogó, közlekedő, folyosó) és tároló helyiségeit (kamra, gardrób, lomkamra, háztartási helyiség stb.) úgy kell kialakítani, hogy azok együttesen tegyék lehetővé
a) a pihenést (az alvást) és az otthoni tevékenységek folytatását,
b) a főzést, mosogatást és az étkezést,
c) a tisztálkodást, a mosást, az illemhely-használatot,
d) az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását.
A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 hasznos alapterületű helyisége, amely lehetővé teszi a pihenést (az alvást) és az otthoni tevékenységek folytatását, - kivéve a jövedelemszerzést szolgáló munkavégzést - és az azokhoz kapcsolódó berendezések elhelyezését.
A 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobája hasznos alapterületének legalább 16 m2-nek kell lennie. Ebbe és a lakószoba 8 m2-ébe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös.
Amennyiben a lakás rendeltetési egységek mindegyike nem felel meg a fenti feltételeknek, hatósági bizonyítvány nem állítható ki. Amennyiben a kérelemből a fenti feltételek nem állapíthatóak meg, a jegyző helyszíni szemlét tart.
A hatósági bizonyítvány kiállítása során nem kell figyelembe venni
a) az OTÉK 1. számú melléklet 95. pontjában foglalt, az önálló rendeltetési egységek önálló bejáratára, valamint
b) a lakások műszaki megosztására
vonatkozó követelményeket, ha a lakások az OTÉK 105. §-ában foglalt egyéb követelményeknek eleget tesznek.
A hatósági bizonyítvány a ténylegesen kialakult állapotot igazolja. A jegyző az ingatlanra esetlegesen jogszabályban meghatározott, a rendeltetési egységek számára vagy funkciójára vonatkozó korlátozást nem veszi figyelembe. A jegyző a hatósági bizonyítvány kiadása során az építmény jogszerű használatát vélelmezi.
A hatósági bizonyítvány csak a 63 645 MJ/év/mérési pont és a lakás rendeltetési egységek szorzatával meghatározott kedvezmény igénybevétele céljából használható fel. Az erre vonatkozó figyelemfelhívást a hatósági bizonyítvány tartalmazza.
A lakossági fogyasztó büntetőjogi és kártérítési felelőssége vállalásával benyújtja a bekezdés szerinti hatósági bizonyítványt az egyetemes szolgáltató részére.
Ha az egyetemes szolgáltató azt észleli, hogy az ingatlan lakás rendeltetési egységeinek száma nem egyezik meg a hatósági bizonyítványban foglaltakkal, ezt hatósági ellenőrzés lefolytatása érdekében a jegyző felé jelzi.
Gyöngyöstarján, 2022. szeptember 13. Dr. Jakab Csaba jegyző s.k.
(Kiegészítve: 2022. szeptember 26.
Frissítve a 2023. január 10-től hatályos 584/2022. (XII. 28.) Korm. rendelet alapján 2023. január 2.)